С 1 марта 2023 года из выписок ЕГРН будут исключены сведения о личных данных правообладателя объекта недвижимости. Для отображения личных данных владельца недвижимости в выписке из ЕГРН Росреестру потребуется его согласие.

Чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно будет сделать, не выходя из дома: подать заявление в электронной форме в личном кабинете на сайте Росреестра или через портал госуслуг.

Речь идет о том, чтобы уберечь граждан от незаконного использованиях сведений о них, в том числе защитить и тех, кто в силу возраста или иных причин не может это делать самостоятельно, а также повысить ответственность покупателя.

Установлен ограниченный круг лиц, которым в определённых законодательством случаях такая информация будет предоставляться. Это собственник и его супруг, наследники, сособственники, арендаторы и арендодатели, кадастровые инженеры, государственные органы, нотариусы.

«Данный закон направлен на борьбу с мошенничеством в сфере недвижимости. Открытыми данными из ЕГРН могут воспользоваться мошенники – узнать, кому что принадлежит, имя и адрес проживания», – прокомментировала изменения заместитель руководителя территориального Управления Росреестра Екатерина Долганова.

Если стороннему человеку необходимо проверить личные данные собственника, есть несколько способов это сделать.

Покупатель сможет попросить владельца недвижимости заказать выписку из ЕГРН. В таком случае в ней будут видны данные о владельце, а покупатель сможет сверить их. Выписку можно заказать в бумажном или в электронном виде.

Если сделка требует нотариального удостоверения, например, при продаже квартиры с долей, оформленной на ребенка, то необходимые сведения получит нотариус.

«Нотариус будет вправе получить информацию о собственнике недвижимости из ЕГРН вне зависимости от желания владельца. Но проверять владельцев недвижимости через нотариуса просто так не получится. Гражданин должен будет документально объяснить причину запроса. Нотариус оценит достаточность аргументов и предоставит соответствующие сведения, только если сочтет ваши доводы обоснованными. Обстоятельства, при которых нотариус может предоставить сведения о правообладателе, перечислены в законе «О защите персональных данных», – поясняет член Общественного совета при Управлении Росреестра по Архангельской области и НАО нотариус Нателла Ермакова.

Кроме того, в 2023 году Росреестр планирует запустить новый цифровой сервис сканирования QR-кодов для проверки выписок из ЕГРН на предмет достоверности содержащейся в них информации. QR-код будет размещаться на выписке независимо от того, кто ее запросил, а его использование будет бесплатным.

Екатерина ПОСЕЛЬСКАЯ | По информации пресс-службы Управления Росреестра по Архангельской области и НАО | Фото из открытых источников