С 1 октября вступили в силу поправки (об общем имуществе собственников недвижимости) к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Теперь за порчу общедомового имущества будет платить сам вандал. Ранее ремонт оплачивала управляющая организация.

Новая статья – 259.4 – ГК РФ предусматривает, что «собственник… в  результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать». Речь идет о расходах, связанных с ремонтом испорченного имущества в многоквартирных домах, а также в дачных и коттеджных поселках. Это могут быть акты вандализма в подъездах, засор канализации, загрязнение пола, потолка или стен в подъезде (в том числе если их изрисовали), взлом дверей или окон, нарушение правил противопожарной безопасности и порча другого общедомового имущества.

Но сначала, конечно, надо доказать вину нарушителя. Сделать это можно с помощью видеокамер или показаний очевидцев.

Кроме того, по словам директора некоммерческого партнерства «Национальный жилищный конгресс» Татьяны Вепрецкой, в случае, например, коммунальной аварии собственнику также придется компенсировать издержки, если он не участвовал в общем собрании или голосовал против текущего ремонта коммунальных сетей.

При этом управляющие организации не должны использовать нововведения как повод для необоснованного повышения сборов по статьям, не предусмотренным тарифным регулированием. Также они не имеют права затягивать ремонт испорченного имущества.

Если же что-то пришло в негодность с течением времени, то собственники должны будут платить за ремонт совместно, сумма платежа каждого участника будет высчитываться пропорционально площади его недвижимости.

Ольга БЕЛЯЕВА | Источник фото: smartik.ru