«Дачная амнистия» действует в России с 1 сентября 2006 года, ее срок продлен до 1 марта 2031 года (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года №478-ФЗ).

По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

Указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС): быть не более 20 метров высотой; иметь не более трёх надземных этажей; состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании.

Для оформления прав на объект капитального строительства в рамках «дачной амнистии» необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

• заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
• технический план (составляется кадастровым инженером; сведения указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости).

Важно! Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ рекомендуем проверить:

• сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра;
• правоустанавливающий документ на земельный участок (к ним относятся договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка)). Важно! Если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, документ представлять не требуется.

Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами: в бумажном виде при личном визите в МФЦ; в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра.

Обратите внимание: государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности различна: при первичной регистрации прав на объект недвижимости сумма одна, а в случаях регистрации права, например, по наследству, на основании какого-либо договора и т. п. – другая.

Воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, расположенного на соответствующем земельном участке, могут и наследники, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке. Для этого они вместе с пакетом необходимых документов представляют в орган регистрации прав свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен такой дом. В этом случае государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (а также постановка на кадастровый учет этого дома при наличии соответствующих заявления и документов, если дом не учтен в ЕГРН) осуществляются одновременно.

По материалам сайта rosreestr.gov.ru | Фото Сергея Морщинина